Estimation théorique
Rue des Plantes,44230 Saint Sébastien sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Plantes,44230-Saint Sébastien sur Loire indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 57 | RUE DES PLANTES | 3 | 118 | 592 | 340000€ | 2881€ |
2020-02-03 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 135 | 499 | 398000€ | 2948€ |
2022-07-29 | 67 | RUE DES PLANTES | 5 | 103 | 620 | 370000€ | 3592€ |
2019-07-26 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 73 | 335 | 270000€ | 3699€ |
2021-01-22 | 248 | RUE DE LA PYRAMIDE | 6 | 112 | 724 | 365000€ | 3259€ |
2019-08-12 | 7 | IMP DES EGLANTIERS | 7 | 180 | 703 | 457500€ | 2542€ |
2021-03-24 | 73 | RUE DES PLANTES | 4 | 61 | 468 | 288000€ | 4721€ |
2020-01-30 | 9 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 103 | 659 | 410000€ | 3981€ |
2022-07-26 | 4 | CHE DE L OUCHE DES LANDES | 5 | 108 | 335 | 471000€ | 4361€ |
2023-01-03 | 75 | RUE DES PLANTES | 4 | 71 | 448 | 275000€ | 3873€ |
2022-01-06 | 8 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 75 | 306 | 355000€ | 4733€ |
2021-03-24 | 19 | RUE DES QUINZE SILLONS | 7 | 157 | 494 | 470000€ | 2994€ |
2020-09-23 | 9 | RUE JACQUES BREL | 4 | 101 | 717 | 345000€ | 3416€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DES QUINZE SILLONS | 4 | 99 | 600 | 465000€ | 4697€ |
2023-04-07 | 84 | RUE DES PLANTES | 3 | 63 | 388 | 230000€ | 3651€ |
2021-03-20 | 15 | RUE JACQUES BREL | 4 | 80 | 455 | 260000€ | 3250€ |
2019-11-29 | 19 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 99 | 480 | 330000€ | 3333€ |
2019-05-29 | 10 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 85 | 354 | 250985€ | 2953€ |
2022-01-31 | 5 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 101 | 546 | 403000€ | 3990€ |
2022-11-30 | 3 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 79 | 546 | 286000€ | 3620€ |
2019-12-09 | 45 | RUE DES PLANTES | 4 | 135 | 828 | 320000€ | 2370€ |
2019-11-22 | 5 | RUE DE LA NOE COTTEE | 4 | 70 | 323 | 251100€ | 3587€ |
2022-06-24 | 91 | RUE DES PLANTES | 4 | 69 | 357 | 300000€ | 4348€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DE L OUCHE GAUTRON | 3 | 90 | 0 | 260365€ | 2893€ |
2019-08-29 | 18 | RUE DE LA NOE COTTEE | 5 | 111 | 785 | 285000€ | 2568€ |
2023-05-04 | 37 | RUE DES PLANTES | 4 | 80 | 379 | 315000€ | 3938€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DE LA NOE COTTEE | 5 | 138 | 739 | 463791€ | 3361€ |
2022-05-23 | 2 | AV COURAGE | 4 | 70 | 570 | 245750€ | 3511€ |
2019-10-14 | 20 | RUE DU PORTEREAU | 1 | 35 | 527 | 255000€ | 7286€ |
2020-11-27 | 35 | RUE DES PLANTES | 3 | 59 | 548 | 185000€ | 3136€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DE L OUCHE GAUTRON | 4 | 67 | 487 | 315000€ | 4701€ |
2022-01-21 | 6 | AV MONTREAL | 5 | 81 | 480 | 385000€ | 4753€ |
2021-12-15 | 98 | RUE DES PLANTES | 3 | 90 | 738 | 230000€ | 2556€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 84 | 0 | 294805€ | 3510€ |
2020-08-28 | 19 | RUE DE LA NOE COTTEE | 4 | 67 | 0 | 240000€ | 3582€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 250000€ | 3731€ |
2022-02-23 | 25 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 250000€ | 3731€ |
2020-07-16 | 27 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 234500€ | 3500€ |
2020-01-17 | 28 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 80 | 0 | 259500€ | 3244€ |
2020-09-21 | 29 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 225000€ | 3358€ |
2019-12-02 | 30 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 3 | 52 | 0 | 148000€ | 2846€ |
2020-02-04 | 33 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2023-03-09 | 34 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 80 | 0 | 40000€ | 500€ |
2023-03-09 | 34 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2019-06-25 | 35 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 66 | 0 | 178100€ | 2698€ |
2021-09-13 | 35 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2021-08-10 | 39 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 245000€ | 3657€ |
2019-05-28 | 43 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 3 | 52 | 0 | 177500€ | 3413€ |
2021-04-19 | 43 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 3 | 52 | 0 | 222000€ | 4269€ |
2020-07-17 | 47 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 67 | 0 | 245000€ | 3657€ |
2019-09-23 | 52 | RUE DE L OUCHE CHENEAU | 4 | 77 | 0 | 210000€ | 2727€ |
2022-12-15 | 100 | RUE DES PLANTES | 4 | 99 | 737 | 445000€ | 4495€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 57 | 449 | 250000€ | 4386€ |
2020-11-27 | 40 | RUE DU PORTEREAU | 3 | 128 | 499 | 370000€ | 2891€ |
2021-09-01 | 29 | RUE DES PLANTES | 3 | 57 | 372 | 256000€ | 4491€ |
2020-08-17 | 42 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 4 | 102 | 475 | 350000€ | 3431€ |
2023-06-12 | 70 | RUE DE L'OUCHE CHENEAU | 5 | 129 | 424 | 560000€ | 4341€ |
2023-06-01 | 2 | RUE LOUIS BROCHU | 3 | 57 | 427 | 310000€ | 5439€ |
2020-04-01 | 6 | RUE LOUIS BROCHU | 4 | 68 | 445 | 230000€ | 3382€ |
2022-03-01 | 106 | RUE DES PLANTES | 4 | 110 | 587 | 300000€ | 2727€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 68 | 447 | 278000€ | 4088€ |
2023-03-09 | 9 | AV COURAGE | 4 | 68 | 481 | 300000€ | 4412€ |
2019-09-16 | 21 | AV MONTREAL | 4 | 68 | 431 | 227000€ | 3338€ |
2020-01-08 | 11 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 78 | 318 | 235000€ | 3013€ |
2022-10-20 | 25 | RUE DES PLANTES | 4 | 110 | 378 | 398000€ | 3618€ |
2020-10-16 | 11 | AV COURAGE | 6 | 109 | 530 | 345000€ | 3165€ |
2019-09-13 | 16 | RUE LOUIS BROCHU | 4 | 68 | 474 | 270000€ | 3971€ |
2022-05-18 | 23 | RUE DES PLANTES | 3 | 57 | 374 | 250000€ | 4386€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES MULONNIERS | 1 | 32 | 105 | 167000€ | 5219€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 109 | 872 | 480000€ | 4404€ |
2021-05-31 | 9 | PL DE LA CROIX DES LANDES | 2 | 85 | 172 | 278000€ | 3271€ |
2023-01-16 | 21 | RUE LOUIS BROCHU | 3 | 57 | 435 | 275000€ | 4825€ |
2022-11-18 | 19 | RUE DES MULONNIERS | 2 | 50 | 151 | 195000€ | 3900€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DES ORMES | 4 | 67 | 343 | 210000€ | 3134€ |
2020-09-10 | 116 | RUE DES PLANTES | 2 | 20 | 634 | 210000€ | 10500€ |
2020-02-25 | 13 | RUE DES ORMES | 5 | 74 | 466 | 150000€ | 2027€ |
2021-07-30 | 21 | AV COURAGE | 4 | 80 | 406 | 300000€ | 3750€ |
2021-04-13 | 35 | RUE DE QUEBEC | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2020-09-10 | 118 | RUE DES PLANTES | 3 | 41 | 546 | 250000€ | 6098€ |
2020-08-31 | 34 | RUE DES GRIPOTS | 4 | 90 | 339 | 320000€ | 3556€ |
2022-10-13 | 56 | RUE DE LA LOURNEAU | 4 | 68 | 479 | 280000€ | 4118€ |
2022-07-26 | 111 | RUE DES PLANTES | 6 | 144 | 932 | 575000€ | 3993€ |
2021-12-16 | 4 | ALL DE LA CAMARGUE | 5 | 112 | 912 | 410000€ | 3661€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE L ACADIE | 5 | 91 | 475 | 310000€ | 3407€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DE QUEBEC | 4 | 76 | 584 | 300000€ | 3947€ |
2021-07-12 | 20 | RUE DES ORMES | 6 | 107 | 373 | 350000€ | 3271€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DES BOIS DES FAUX | 4 | 57 | 259 | 230000€ | 4035€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DES ORMES | 5 | 81 | 418 | 310000€ | 3827€ |
2022-03-18 | 9 | RUE D OTTAWA | 4 | 76 | 456 | 300000€ | 3947€ |
2022-09-28 | 40 | AV MONTREAL | 3 | 50 | 570 | 280000€ | 5600€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 73 | 435 | 255000€ | 3493€ |
2022-03-16 | 10 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 73 | 435 | 415000€ | 5685€ |
2019-07-04 | 18 | RUE DES GRIPOTS | 5 | 68 | 302 | 275000€ | 4044€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DES BOIS DES FAUX | 4 | 60 | 627 | 260000€ | 4333€ |
2019-12-18 | 20 | RUE DES SOUCHES | 4 | 61 | 426 | 260000€ | 4262€ |
2020-06-02 | 8 | RUE D OTTAWA | 5 | 82 | 449 | 280000€ | 3415€ |
2019-10-04 | 6 | RUE D OTTAWA | 5 | 82 | 449 | 205000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 83 | 306 | 233000€ | 2807€ |
2020-01-17 | 13 | RUE VANCOUVER | 4 | 74 | 363 | 289000€ | 3905€ |
2023-04-11 | 13 | RUE VANCOUVER | 4 | 74 | 363 | 360000€ | 4865€ |
2020-02-07 | 9001 | RUE DE LA PATOUILLERE | 6 | 165 | 4564 | 514500€ | 3118€ |
2019-12-27 | 49 | RUE DE LA LOURNEAU | 4 | 68 | 426 | 217000€ | 3191€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 67 | 260 | 345000€ | 5149€ |
2022-07-07 | 119 | RUE DES PLANTES | 7 | 198 | 865 | 775000€ | 3914€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DE L ACADIE | 3 | 85 | 499 | 355000€ | 4176€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES SOUCHES | 4 | 68 | 349 | 300000€ | 4412€ |
2021-07-01 | 24 | RUE DES BOIS DES FAUX | 5 | 67 | 322 | 295000€ | 4403€ |
2021-10-04 | 8 | RUE VANCOUVER | 7 | 100 | 428 | 385000€ | 3850€ |
2020-12-04 | 4 | PL LOUIS BREVET | 4 | 63 | 399 | 259000€ | 4111€ |
2019-07-17 | 4 | RUE DE TORONTO | 4 | 76 | 531 | 272000€ | 3579€ |
2019-08-31 | 5 | IMP D ISLANDE | 5 | 127 | 600 | 410000€ | 3228€ |
2021-12-29 | 30 | RUE DE LA LOURNEAU | 5 | 93 | 759 | 469000€ | 5043€ |
2022-05-11 | 27 | RUE DES SOUCHES | 3 | 53 | 368 | 241931€ | 4565€ |
2022-02-14 | 29 | RUE DES SOUCHES | 4 | 88 | 540 | 380000€ | 4318€ |
2019-09-27 | 134 | RUE DES ONCHERES | 4 | 173 | 500 | 414681€ | 2397€ |
2021-10-28 | 15 | RUE DES CORBIERES | 4 | 80 | 414 | 370000€ | 4625€ |
2020-10-05 | 11 | RUE DE LA PATOUILLERE | 8 | 230 | 1295 | 646500€ | 2811€ |
2022-11-29 | 40 | RUE DES SOUCHES | 4 | 68 | 476 | 250000€ | 3676€ |
2020-03-20 | 123 | RUE DES DEPORTES | 6 | 140 | 995 | 584804€ | 4177€ |
2021-12-14 | 123 | RUE DES DEPORTES | 6 | 140 | 995 | 660000€ | 4714€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DES CORBIERES | 5 | 95 | 435 | 350273€ | 3687€ |
2019-11-29 | 4 | ALL DU VERCORS | 3 | 73 | 617 | 230000€ | 3151€ |
2019-08-23 | 154 | RUE DES DEPORTES | 6 | 148 | 744 | 359615€ | 2430€ |
2019-12-20 | 387 | RTE DE CLISSON | 3 | 63 | 891 | 190000€ | 3016€ |
2021-01-11 | 137 | RUE DES DEPORTES | 4 | 96 | 491 | 300000€ | 3125€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DE LA LOURNEAU | 5 | 75 | 847 | 310000€ | 4133€ |
2023-06-09 | 135 | RUE DES DEPORTES | 4 | 78 | 463 | 295000€ | 3782€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES FRENES | 6 | 145 | 599 | 482000€ | 3324€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DES FRENES | 6 | 145 | 599 | 530500€ | 3659€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DES ALPILLES | 4 | 75 | 662 | 258000€ | 3440€ |
2020-12-03 | 349 | RTE DE CLISSON | 2 | 50 | 0 | 155000€ | 3100€ |
2023-01-16 | 16 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 99 | 0 | 380000€ | 3838€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DE PROVENCE | 4 | 86 | 252 | 240000€ | 2791€ |
2019-12-16 | 15 | RUE DE PROVENCE | 4 | 95 | 226 | 232000€ | 2442€ |
2020-08-20 | 17 | RUE DE PROVENCE | 4 | 92 | 235 | 248000€ | 2696€ |
2021-11-19 | 24 | RUE DES HETRES | 3 | 88 | 664 | 140000€ | 1591€ |
2021-02-02 | 119 | RUE DES DEPORTES | 6 | 144 | 333 | 518700€ | 3602€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DES CEVENNES | 6 | 133 | 351 | 500000€ | 3759€ |
2022-07-21 | 112 | RUE DES ONCHERES | 5 | 90 | 300 | 350000€ | 3889€ |
2020-07-15 | 13 | RUE DES CHARENTES | 4 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2020-08-28 | 110 | RUE DES ONCHERES | 0 | 25 | 1384 | 115000€ | 4600€ |
2021-04-23 | 10 | ALL DE LA SAVOIE | 4 | 71 | 370 | 151380€ | 2132€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DES TULIPIERS | 7 | 139 | 610 | 500327€ | 3599€ |
2022-05-16 | 40 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 89 | 201 | 285000€ | 3202€ |
2020-03-20 | 23 | RUE DU MORVAN | 4 | 96 | 0 | 318000€ | 3313€ |
2020-07-31 | 30 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 89 | 264 | 172000€ | 1933€ |
2019-09-12 | 119 | RUE DES DEPORTES | 4 | 65 | 384 | 195000€ | 3000€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DU MORVAN | 5 | 89 | 345 | 370960€ | 4168€ |